부산동부지원 2025타경5763-1 일동지에닌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.11㎡ (3.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2856만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

일동지에닌 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1375-2 · 11.11㎡ (3.4평)

호

31층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 ‘대연역’ 서측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '대연역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2006.11.03 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건 내 30층 3007호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1375-2 일동지에닌 101동 30층3007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 1375-2 101동 30층3007호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

용OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 남구 대연동 1375-2 일동지에닌 101동 30층3007호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 374.93㎡ 2층 327.2㎡ 3층 512.66㎡ 4층 512.66㎡ 5층 512.66㎡ 6층 512.66㎡ 7층 512.66㎡ 8층 512.66㎡ 9층 512.66㎡ 10층 512.66㎡ 11층 512.66㎡ 12층 512.66㎡ 13층 512.66㎡ 14층 512.66㎡ 15층 512.66㎡ 16층 512.66㎡ 17층 512.66㎡ 18층 512.66㎡ 19층 474.53㎡ 20층 448.09㎡ 21층 305.44㎡ 22층 305.44㎡ 23층 305.44㎡ 24층 305.44㎡ 25층 305.44㎡ 26층 305.44㎡ 27층 305.44㎡ 28층 283.27㎡ 29층 283.27㎡ 30층 220.47㎡ 31층 220.47㎡ 지하1층 1,668.27㎡ 지하2층 1,940.50㎡ 지하3층 1,713.99㎡ 지하4층 1,837.89㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 대연초등학교 · 초등학교
• 549m · 연포초등학교 · 초등학교
• 550m · 대연중학교 · 중학교
• 560m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 577m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 해연중학교 · 중학교
• 917m · 부산예술대학교
• 979m · 경성대학교 · 대학교
• 1014m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1031m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1051m · 혜남학교
• 1059m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 못골시장 · 남구1
• 73m · 못골시장 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구1
• 105m · 못골골목시장주차장 · 남구1
• 162m · 글로리빌딩 · 남구1
• 178m · 대연역 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

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