경매· 다세대주택
부산동부지원 2025타경5779-14 케이디스페이스알파231
부산광역시 수영구 광안동 1055-231 케이디스페이스알파231 3층307호
기일예정매각기일 D-32유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9870만1.9천만/평· 감정가 1억 4100만 (70%)
담당계7계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9870만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 9870만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-32최저가 9870만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.10㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 17.50㎡ (5.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 23억 542만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광서로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 케이디스페이스알파231 · 17.50㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 광안동 1055-231 · 13.10㎡ (4.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-32) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 서측 인근에 소재하며, 부근은 일반주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지역으로 제반환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2,3호선 수영역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호외 27개호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1~21) : 공동주택(다세대-도시형:원룸형)임. 일련번호(22~28) : 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 세로장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역 (상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.05 도달 |
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현황조사
조사 1회
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층201호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층203호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층204호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층205호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층206호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층207호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층301호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층302호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층307호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층402호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층403호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층405호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층406호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층407호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층503호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층504호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층505호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층506호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층507호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 민○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 변○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 노○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 고○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
임차권자 강OO
임차권자 고OO
임차권자 곽OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 성OO
임차권자 이OO
임차권자 장OO
임차권자 정OO
임차권자 조OO
임차권자 진OO
임차권자 최OO
임차인 BOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO(OOOOO)
임차인 강OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 변OO
임차인 서OO
임차인 안OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 황OO
채권자 사OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 케이디스페이스알파231 3층307호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 22.74㎡ 2층 218.26㎡ 3층 218.26㎡ 4층 218.26㎡ 5층 265.96㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 케이디스페이스알파231 3층307호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
당사자
- 채권자
- 사OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 27억 7000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 194m수영초등학교초등학교
- 533m동수영중학교중학교
- 548m광안중학교중학교
- 609m덕문여자고등학교고등학교
- 697m수미초등학교초등학교
- 768m부산배화학교
- 1030m민안초등학교초등학교
- 1075m광안초등학교초등학교
- 1153m한바다중학교중학교
- 1211m망미초등학교초등학교
- 1212m망미초등학교초등학교
- 1322m부산여자상업고등학교고등학교
버스
- 74m강남사우나수영구2
- 130m상아아파트수영구2
- 264m사랑공원어린이놀이터수영구2
- 299m비치그린아파트수영구2
- 320m수영초등학교수영구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 케이디스페이스알파231 3층307호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 9870만 (70%)
- 건물면적
- 17.50㎡ (5.3평)
- 대지권면적
- 13.10㎡ (4.0평)
- 기일
- 26-12-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 27억 7000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-10-27 · 사상중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-10-27 | 소유권보존 | 주식회사엠엘제이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-11-09 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 25-09-03 | 임의경매개시결정 | 사상중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-10-27 | 근저당권설정 | 사상중앙새마을금고 | 26억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-11-22 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9870만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9721만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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