부산동부지원 2025타경5779-7 케이디스페이스알파231

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-26 경매접수
2. 25-09-03 경매개시결정
3. 26-01-13 배당요구종기
4. 26-12-01 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정D-33

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.10㎡ (4.0평)

건물면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 542만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

광서로40번길

건물 · 대지권

건물

케이디스페이스알파231 · 17.50㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 1055-231 · 13.10㎡ (4.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 서측 인근에 소재하며, 부근은 일반주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2,3호선 수영역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호외 27개호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~21) : 공동주택(다세대-도시형:원룸형)임. 일련번호(22~28) : 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 세로장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역 (상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층201호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층203호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층204호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층205호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층206호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 2층207호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡

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부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층302호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층303호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층304호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층305호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층306호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 3층307호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층402호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층403호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층405호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층406호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.4233㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 4층407호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층503호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층504호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층505호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층506호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 5층507호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.7334㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

고OO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

성OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

진OO

임차권자

최OO

임차인

BOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

사OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 케이디스페이스알파231 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 22.74㎡ 2층 218.26㎡ 3층 218.26㎡ 4층 218.26㎡ 5층 265.96㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-231 케이디스페이스알파231 2층207호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.5045㎡

당사자

채권자

사OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 26억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 194m · 수영초등학교 · 초등학교
• 533m · 동수영중학교 · 중학교
• 548m · 광안중학교 · 중학교
• 609m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 수미초등학교 · 초등학교
• 768m · 부산배화학교
• 1030m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1075m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1153m · 한바다중학교 · 중학교
• 1211m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1212m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 강남사우나 · 수영구2
• 130m · 상아아파트 · 수영구2
• 264m · 사랑공원어린이놀이터 · 수영구2
• 299m · 비치그린아파트 · 수영구2
• 320m · 수영초등학교 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 광안동 1055-231 케이디스페이스알파231 2층207호

감정가

1억 3800만

최저가

9660만 (70%)

건물면적

17.50㎡ (5.3평)

대지권면적

13.10㎡ (4.0평)

기일

26-12-01

등기부현황

등기부채권총액 26억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-27 · 사상중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

9515만