부산동부지원 2025타경5788-1 용호클래스원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.81㎡ (3.9평)

건물면적

61.53㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로131번길

건물 · 대지권

건물

용호클래스원 · 61.53㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용호동 370-3 · 12.81㎡ (3.9평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

제OOOOOOOO

소유자

제OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 하단부 화강석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-394)(접합), 가축사육제한구역(2011. 03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 용호동 370-3 8층802호 · 철근콘크리트구조 61.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

제OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 8층802호 · 철근콘크리트구조 61.53㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 8층802호 · 철근콘크리트구조 61.53㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 용호초등학교 · 초등학교
• 420m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 484m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 502m · 용호중학교 · 중학교
• 582m · 용문중학교 · 중학교
• 599m · 백운초등학교 · 초등학교
• 643m · 용산초등학교 · 초등학교
• 732m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 분포초등학교 · 초등학교
• 899m · 동명대학교 · 대학교
• 961m · 분포중학교 · 중학교
• 1011m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 63m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 70m · 용호사거리 · 131, 20, 24, 39
• 133m · 용호사거리 · 남구9
• 147m · 용호사거리 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-21, 김남수)

→ 최선순위설정일자(2023.11.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

소유자 잔여

9411만

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