부산동부지원 2025타경5826-1 타워더모스트광안

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-08 경매접수
2. 25-09-10 경매개시결정
3. 25-11-21 배당요구종기
4. 26-11-03 2차 매각기일 · 최저가 7억 5320만 (70%) · 진행D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.22㎡ (10.7평)

건물면적

106.95㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

7532만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9447만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

민락수변로17번길

건물 · 대지권

건물

타워더모스트광안 · 106.95㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 181-88 · 35.22㎡ (10.7평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ‘민락해변공원’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(제2종근린생활시설)인 타워더모스트광안 2층 203호(북동향: 72.7 평형) 본단지는 1개 동으로 구성되어 있으며, 주변은 해수욕장, 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 2층(신측/사용승인일자: 2021.08.26)으로서 외벽: 치장석 마감 및 몰탈위 수성페인팅, 내벽: 인테리어 마감, 창호: 샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설 <현재는 공실임>으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 중로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 공실로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 현재는 "공실상태" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 민락동 181-88 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

소유자

유OO

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.95㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.95㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

유OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 14억 6355만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 461m · 부산일본인학교
• 725m · 민락초등학교 · 초등학교
• 775m · 한바다중학교 · 중학교
• 882m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1330m · 해강중학교 · 중학교
• 1336m · 해강중학교 · 중학교
• 1462m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1485m · 해강고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 민락공영주차장 · 210, 수영구2-1
• 191m · e편한세상광안비치 · 수영구2-1
• 283m · 진로아파트2단지 정문 · 210
• 285m · 진로비치2단지 · 수영구2-1
• 286m · 오션테라스3단지 · 수영구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 2층203호

감정가

10억 7600만

최저가

7억 5320만 (70%)

건물면적

106.95㎡ (32.4평)

대지권면적

35.22㎡ (10.7평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 14억 6355만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-28 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5320만

매각비용

1129만

배당 가능액

7억 4190만

소유자 잔여

4억 3394만