부산동부지원 2025타경5849-1 상경전원맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.14㎡ (5.5평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

3250만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

상경전원맨션 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우암동 216 · 18.14㎡ (5.5평)

호

17층

당사자

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 성천초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트공사현장, 학교, 기존주택, 근린생활시설, 임야등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상17층 건물내 2층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 약간의 경사가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-11-12), 제2종전용주거지역, 일반도로(접합), 가축사육 제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(성천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-07-05)(성천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·본건이 소재한 상경전원맨션은 층호별 숫자가 일반적인 순서인 층, 호수가 아닌 호, 층의 순서(본건502호는 2층 5호)로 되어 있음. ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 우암동 216 상경전원맨션 2층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 우암동 216 2층502호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

강OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

주OOO OOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 우암동 216 상경전원맨션 2층502호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 우암동 216 상경전원맨션 2층502호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 성천초등학교 · 초등학교
• 177m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 263m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 292m · 아시아공동체학교
• 302m · 배정고등학교 · 고등학교
• 345m · 대양고등학교 · 고등학교
• 686m · 산연초등학교 · 초등학교
• 759m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1006m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1036m · 남부실업중학교 · 중학교
• 1156m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 1175m · 성동중학교 · 중학교

버스

• 20m · 장고개 · 남구3
• 157m · 구우암2동사 · 남구3
• 198m · 문현4동주민복합센터 · 남구3
• 225m · 배정고등학교삼거리 · 남구3
• 322m · 금정슈퍼 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-18, 주식회사쓰리제이)

→ 최선순위설정일자(2025.09.18 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-09-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-18 · 주식회사쓰리제이

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

9515만

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