부산동부지원 2025타경5855-1 제이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.04㎡ (1.8평)

건물면적

27.28㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

2897만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

제이캐슬 · 27.28㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 76-10 · 6.04㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

감OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '경성대학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '대연역', '경성대·부경대역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일:2013.03.18) 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대연동 76-10 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 5층501호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 대연동 76-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 27.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

임차인

강OO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

감OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 27.28㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 27.28㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 대연초등학교 · 초등학교
• 572m · 경성대학교 · 대학교
• 756m · 남천중학교 · 중학교
• 811m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 825m · 대천초등학교 · 초등학교
• 832m · 용소초등학교 · 초등학교
• 911m · 대연고등학교 · 고등학교
• 973m · 대천중학교 · 중학교
• 1028m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1106m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1118m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1174m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 45m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 66m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
• 139m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 153m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 163m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-27, 감천2동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-27 · 감천2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다