부산동부지원 2025타경5857-1 문현금융단지아이에프씨부산복합시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2687만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.80㎡ (3.9평)

건물면적

79.28㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 454만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

문현금융단지아이에프씨부산복합시설 · 79.28㎡ (24.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문현동 1227-2 · 12.80㎡ (3.9평)

호

49층

당사자

채권자

감OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 초고층 업무시설, 상업시설, 금융기관 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 '국제금융센터, 부산은행 역'이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건내 41층 4103호로서, (사용승인일 : 2018.11.29.) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 시스템냉난방설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 숙박시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 각각 광대로와 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 41층아이에프씨부산오피스텔4103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 문현동 1227-2 41층아이에프씨부산오피스텔4103호 · 철근콘쿠리트구조 79.2751㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

감OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 41층아이에프씨부산오피스텔4103호 · 철근콘쿠리트구조 79.2751㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 41층아이에프씨부산오피스텔4103호 · 철근콘쿠리트구조 79.2751㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 성북초등학교 · 초등학교
• 437m · 동성고등학교 · 고등학교
• 490m · 성서초등학교 · 초등학교
• 517m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 545m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 555m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 565m · 동성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 657m · 성동초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 697m · 부산동중고등학교
• 746m · 문현초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 141m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 154m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 186m · 성북초등학교 · 38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6
• 190m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-11, 감천2동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-11 · 감천2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2687만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2346만

소유자 잔여

2346만

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