부산동부지원 2025타경5858-1 부영주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.95㎡ (14.8평)

건물면적

46.28㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

5272만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로158번길

건물 · 대지권

건물

부영주택 · 46.28㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

용호동 390-44 · 48.95㎡ (14.8평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 연립다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물내 제1층 제101호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약7~8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 390-44 부영주택 11동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 390-44 11동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 46.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 남구 용호동 390-44 부영주택 11동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 46.28㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 남구 용호동 390-44 부영주택 11동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 46.28㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 255m · 용호중학교 · 중학교
• 305m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 313m · 용산초등학교 · 초등학교
• 638m · 용호초등학교 · 초등학교
• 735m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 백운초등학교 · 초등학교
• 914m · 용문중학교 · 중학교
• 980m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 분포초등학교 · 초등학교
• 1170m · 동명대학교 · 대학교
• 1170m · 분포중학교 · 중학교

버스

• 81m · 용주탕 · 남구9
• 156m · 용호중학교 · 남구9
• 179m · 용주탕 · 남구9
• 185m · 용호사거리 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 194m · 용호중학교 · 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-24, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-24 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

5011만

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