부산동부지원 2025타경5859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7599만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.00㎡ (56.0평)

토지면적

241.00㎡ (72.9평)

제시외면적

185.00

보증금

5759만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

185.00㎡ (56.0평) · 대지

대지권

문현동 897-2

당사자

채권자

문OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '배정고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약2m내의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바라며, 제시외건물의 구조, 이용상황 및 면적 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 수 있음. 본건 평가는 이에 구애됨이 없이 정상평가하되, 제시외건물로 인한 영향 감안가격을 감정평가명세표상 병기하였으니 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 기호(2) 건물은 현황멸실로 추정되며, 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 목조 와즙 단층 주택은 현황멸실로 추정됨. 제시외건물(ㄱ) 블록조 강판기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 제시외건물(ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 세탁실 및 창고로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 제시외건물(ㄷ) 샷시 및 블록조 판넬지붕 단층 창고로서, 외벽: 몰탈마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

제시외건물(ㄱ) : 주택 제시외건물(ㄴ) : 세탁실 및 창고 제시외건물(ㄷ) : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

제시외건물(ㄱ)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 897-2 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 897-2 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 문현동 897-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

부산광역시 남구 문현동 897-2 · 63㎡

부산광역시 남구 문현동 897-2 · 조표2747내 조표제2747호 목조와즙단층주택 49.92㎡

부산광역시 남구 문현동 897-4 · 178㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

김OO

압류권자

부OOOO OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

문OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 897-2 · 대 63㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 897-2 · 대 63㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 897-4 · 대 178㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 897-4 · 대 178㎡

주변

학군

• 217m · 아시아공동체학교
• 272m · 배정고등학교 · 고등학교
• 356m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 394m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 582m · 대양고등학교 · 고등학교
• 600m · 성천초등학교 · 초등학교
• 684m · 성동중학교 · 중학교
• 695m · 남부실업중학교 · 중학교
• 831m · 성남초등학교 · 초등학교
• 860m · 문현여자중학교 · 중학교
• 984m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1121m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 문현교차로 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68, 남구3
• 71m · 문현교차로 · 134, 168, 23, 26, 68
• 123m · 배정중학교 · 남구3
• 163m · 동화장식 · 남구3
• 182m · 문현곱창골목 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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