부산동부지원 2025타경5872-1 엘지메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.21㎡ (9.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

32.21㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

3395만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2166만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

엘지메트로시티 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 176-30 · 32.21㎡ (9.7평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOO OOO OOO

소유자

망 OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 분포고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 각급학교등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 등고 평탄한 토지를 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1토지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이고 2토지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (일반도로)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며 3토지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 133동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 176-30 133동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 133동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 지하1층 575.404㎡ 1층 266.56㎡ 2층 606.48㎡ 3층 606.48㎡ 4층 606.48㎡ 5층 606.48㎡ 6층 606.48㎡ 7층 606.48㎡ 8층 606.48㎡ 9층 606.48㎡ 10층 606.48㎡ 11층 606.48㎡ 12층 606.48㎡ 13층 606.48㎡ 14층 606.48㎡ 15층 606.48㎡ 16층 606.48㎡ 17층 606.48㎡ 18층 606.48㎡ 19층 606.48㎡ 20층 606.48㎡ 21층 606.48㎡ 22층 606.48㎡ 23층 606.48㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 분포초등학교 · 초등학교
• 254m · 분포중학교 · 중학교
• 325m · 분포고등학교 · 고등학교
• 451m · 용문초등학교 · 초등학교
• 599m · 용문중학교 · 중학교
• 679m · 용호초등학교 · 초등학교
• 856m · 대천중학교 · 중학교
• 885m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 981m · 대연고등학교 · 고등학교
• 983m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용호중학교 · 중학교
• 1101m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 분포중학교 · 남구2
• 222m · 분포중학교 · 남구2
• 227m · 메트로유치원 · 남구2
• 240m · LG메트로시티입구 · 583, 남구2
• 240m · 분포우체국 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-02, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-02 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3950만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3440만

소유자 잔여

3억 3440만

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