부산동부지원 2025타경5915-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-09-26 경매접수
2. 25-09-30 경매개시결정
3. 25-12-11 배당요구종기
4. 26-07-20 1차 매각기일 · 최저가 1621만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.38㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

162만 (최저가의 10%)

청구금액

3214만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

황령대로90번나길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

문현동 552-25

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선 "국제금융센터, 부산은행역" 동측에 위치 하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 소규모점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(한얼고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물의 경우 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상"시멘트블록조 슬래브지붕 1층 단독주택 16.1㎡"로 등재되어 있으나, 현장조사결과 지적·건물개황도 및 사진용지와 같이 공부와 물적동일성을 인정하기 어려운 제시외 건물이 소재하는바 본건 건물은 소재불명으로 감정평가외로 하였으며, 제시외건물이 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바 이를 감안한 토지평가액을 명세표에 병기하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 552-25 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 552-25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 이 사건 목록 1. 부동산은 매각지분이 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음. 2. 이 사건 목록 2. 부동산은 공부상 1층 단층주

부산광역시 남구 문현동 552-25 · 33㎡

부산광역시 남구 문현동 552-25 · 시멘트블럭조 스레트지붕 1층 단독주택 1층 16.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

조OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 남구 문현동 552-25 · 대 33㎡ (김지홍 지분 8분의 3 전부)

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 7275만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 200m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 226m · 성동초등학교 · 초등학교
• 293m · 문현초등학교 · 초등학교
• 349m · 문현여자중학교 · 중학교
• 429m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 남부실업중학교 · 중학교
• 635m · 성동중학교 · 중학교
• 640m · 동성고등학교 · 고등학교
• 655m · 성북초등학교 · 초등학교
• 690m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 694m · 성서초등학교 · 초등학교
• 821m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583, 부산진구12, 사상구6
• 252m · 한양아파트 · 101, 138
• 258m · 문현초등학교 · 101, 138
• 282m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 289m · 국제금융센터.부산은행역 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 남구 문현동 552-25

감정가

1621만

최저가

1621만 (100%)

기일

26-07-20

등기부현황

등기부채권총액 7275만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-12-12 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1621만

매각비용

24만

배당 가능액

1597만