부산동부지원 2025타경5920-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.97㎡ (13.0평)

건물면적

76.36㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2362만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로346번길

건물 · 대지권

건물

76.36㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 42-2 · 42.97㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

공OO OOO OOO

소유자

공OO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대.부경대역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하는 "대연동 42-2 제4층 제401호"로서, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 대학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 "경성대.부경대역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 7m 내외, 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(남천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 42-2 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산의 공부상 표시에는 건물명칭이 기재되어 있지

부산광역시 남구 대연동 42-2 4층401호 · 철근콘크리트조 76.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

점유자

공OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

공OO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 대연동 42-2 4층401호 · 철근콘크리트조 76.36㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 대연동 42-2 4층401호 · 철근콘크리트조 76.36㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 남천중학교 · 중학교
• 411m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 671m · 경성대학교 · 대학교
• 735m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 736m · 용소초등학교 · 초등학교
• 853m · 용문초등학교 · 초등학교
• 953m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 대천중학교 · 중학교
• 1029m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1081m · 대연초등학교 · 초등학교
• 1268m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 경성대.부경대역 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 131, 155, 20, 39, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 199m · 대연힐스테이트푸르지오정문 · 남구1
• 284m · 경성대.부경대역 · 남구1
• 285m · 대연푸르지오아파트 · 남구1
• 326m · 남천해변시장 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-01, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-01 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

1억 7314만

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