부산동부지원 2025타경5922-1 엘지메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8990만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.98㎡ (9.7평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3899만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 590만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

엘지메트로시티 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 176-30 · 31.98㎡ (9.7평)

호

25층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용문초등학교' 북측 인근에 위치하는 엘지메트로시티 제235동 제25층 제2503호로서, 부근은 대규모의 아파트단지가 밀집된 주택지대이며 인근 간선로변에는 각종 근린생활시설로 형성된 상가지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 제25층 제2503호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진출입로 및 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(2) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(3) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 235동 25층2503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 176-30 235동 25층2503호 · 철근콘크리트조 84.8880㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 235동 25층2503호 · 철근콘크리트조 84.8880㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 235동 25층2503호 · 철근콘크리트조 84.8880㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 분포고등학교 · 고등학교
• 352m · 분포중학교 · 중학교
• 408m · 분포초등학교 · 초등학교
• 574m · 용문초등학교 · 초등학교
• 801m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 941m · 남천중학교 · 중학교
• 1044m · 용문중학교 · 중학교
• 1104m · 대천중학교 · 중학교
• 1162m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1320m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부산남천초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 용호만유람선터미널 · 583
• 102m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 126m · 힐탑탑플레이스 · 남구2
• 134m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 269m · 분포우체국 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-03, 진주서부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-03 · 진주서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8990만

매각비용

584만

배당 가능액

3억 8405만

소유자 잔여

9566만

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