부산동부지원 2025타경5941-1 원갑빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.92㎡ (10.3평)

건물면적

73.87㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

5201만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로118번길

건물 · 대지권

건물

원갑빌라 · 73.87㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용호동 535-5 · 33.92㎡ (10.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호제4동 행정복지센타 북서측 인근에 위치한 원갑빌라(현지호칭:원갑빌라 105동) 5층 501호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 마을버스 및 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 용호동 535-5 원갑빌라 5층501호

감정가

1억 1200만

최저가

1억 1200만 (100%)

건물면적

73.87㎡ (22.3평)

대지권면적

33.92㎡ (10.3평)

기일

26-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 1150만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-11-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 1032만