부산동부지원 2025타경5947-1 유성하이츠빌라

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-10-15 경매접수
2. 25-11-12 경매개시결정
3. 26-01-23 배당요구종기
4. 26-12-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 기일예정D-33

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.96㎡ (11.8평)

건물면적

73.86㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1561만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

광서로16번길

건물 · 대지권

건물

유성하이츠빌라 · 73.86㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

광안동 688-2 · 38.96㎡ (11.8평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 · 부산도시철도 2호선 및 3호선 '수영역' 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1995-05-12) - 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

광안동 688-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 688-2 유성하이츠빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 688-2 2층202호 · 철근콘크리트조 73.86㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 688-2 유성하이츠빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 73.86㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 688-2 유성하이츠빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 73.86㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 8억 5250만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 106m · 수영초등학교 · 초등학교
• 778m · 민안초등학교 · 초등학교
• 784m · 광안중학교 · 중학교
• 797m · 동수영중학교 · 중학교
• 863m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 수미초등학교 · 초등학교
• 950m · 광안초등학교 · 초등학교
• 989m · 부산배화학교
• 1010m · 한바다중학교 · 중학교
• 1155m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1155m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1233m · 부산일본인학교

버스

• 58m · 수영초등학교 · 수영구2
• 71m · 수영초등학교 · 수영구2
• 97m · 사랑공원어린이놀이터 · 수영구2
• 148m · 센텀종합병원 · 수영구2
• 186m · 수영교차로.수영역 · 131, 20, 42, 51, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 광안동 688-2 유성하이츠빌라 2층202호

감정가

2억 100만

최저가

1억 4070만 (70%)

건물면적

73.86㎡ (22.3평)

대지권면적

38.96㎡ (11.8평)

기일

26-12-01

등기부현황

등기부채권총액 8억 5250만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-29 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1억 3858만