부산동부지원 2025타경5978-1 남천파밀리에

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-10-23 경매접수
2. 25-10-24 경매개시결정
3. 26-01-05 배당요구종기
4. 26-11-30 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 기일예정D-31

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.72㎡ (7.5평)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

제시외면적

16.00

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

5090만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

남천서로19번길

건물 · 대지권

건물

남천파밀리에 · 57.48㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남천동 72-3 · 24.72㎡ (7.5평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-31) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산도시철도 2호선 "남천역" 북서측 인근에 위치하는 남천파밀리에 7층 701호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "남천역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 10월 30일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 제7층 제701호로 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감, 창호 등: 샷시창호이며, 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 택지조성된 가장형의 토지로 다세대주택 등 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 폭 약4미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-03-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 남천동 72-3 남천파밀리에 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 남천동 72-3 7층701호 · 철근콘크리트구조 41.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 수영구 남천동 72-3 남천파밀리에 7층701호 · 철근콘크리트구조 41.48㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 수영구 남천동 72-3 남천파밀리에 7층701호 · 철근콘크리트구조 41.48㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 4억 102만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 147m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 333m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 617m · 용소초등학교 · 초등학교
• 734m · 남천중학교 · 중학교
• 767m · 광남초등학교 · 초등학교
• 794m · 경성대학교 · 대학교
• 1019m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 1405m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1428m · 대연초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 남천역 · 1001, 1003(심야), 108, 131, 155, 20, 38, 39, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구8
• 259m · 대남교차로.남천역 · 1001, 1003(심야), 108, 131, 155, 20, 38, 39, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 308m · 동원보라아파트 · 38, 583
• 325m · 대남교차로 · 38, 583
• 327m · 남천역3번출구 · 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 남천동 72-3 남천파밀리에 7층701호

감정가

1억 5100만

최저가

1억 570만 (70%)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

대지권면적

24.72㎡ (7.5평)

기일

26-11-30

등기부현황

등기부채권총액 4억 102만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-25 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만