경매· 아파트
부산동부지원 2025타경5980-1 센텀수영강변2차이-편한세상
부산광역시 수영구 망미동 1128 센텀수영강변2차이-편한세상 205동 4층401호
신건매각기일 D-4· 출처 법원경매정보
최저가3억 400만1.7천만/평· 감정가 3억 400만 (100%)
담당계6계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 400만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 400만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 400만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-4최저가 3억 400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.74㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3040만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5833만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 좌수영로
건물 · 대지권
- 건물
- 센텀수영강변2차이-편한세상 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 망미동 1128 · 24.74㎡ (7.5평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재"과정교"남서측 인근에 위치하는 센텀수영강변 2차 이-편한세상 205동 4층 401호로서,주위는 대단위아파트단지,아파트상가,수영강, 하수처리장,등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 페인트마감등, 창호 :샷시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로,공동주택(아파트)부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서북측으로 폭약30~35 미터,남서측으로 폭약15~20미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,준공업지역,대로2류(폭30~35미터) (2023-10-11)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 역사문화환경보존지역(2024-04-10)(정과정 유적지)<부산광역시지정문화재보호조례>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.29 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 1128 센텀수영강변2차이-편한세상 205동 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 수영구 망미동 1128 205동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.901㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 한OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 부산광역시 수영구 망미동 1128 센텀수영강변2차이-편한세상 205동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.901㎡
26-11-03 · 부산광역시 수영구 망미동 1128 센텀수영강변2차이-편한세상 205동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.901㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 34건 · 채권총액 7억 2960만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 325m토현초등학교초등학교
- 412m토현중학교중학교
- 593m센텀초등학교초등학교
- 736m망미초등학교초등학교
- 737m망미초등학교초등학교
- 748m과정초등학교초등학교
- 902m송수초등학교초등학교
- 1094m센텀중학교중학교
- 1181m재송초등학교초등학교
- 1181m안락중학교중학교
- 1212m센텀고등학교고등학교
- 1228m신재초등학교초등학교
버스
- 100m수영강변e-편한세상115, 54
- 153m수영강변3차e편한세상115, 54, 수영구2
- 202m원정빌라54
- 205m월륜교차로115, 54
- 226m월륜교차로115, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 수영구 망미동 1128 센텀수영강변2차이-편한세상 205동 4층401호
- 감정가
- 3억 400만
- 최저가
- 3억 400만 (100%)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 24.74㎡ (7.5평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 2960만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-06-11 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-3 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-10-22 | 소유권보존 | 주식회사신라개발산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-29 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-07-31 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 08-03-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 08-03-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-11-20 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-06-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-08-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-05-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-05-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-06-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-10-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-04-06 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7830만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 05-03-15 | 1번근저당권변경 | 1326만 | 말소 | |
| 을2 | 05-03-21 | 전세권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을3 | 07-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-07-31 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 140만 | 말소 |
| 을5-1 | 08-03-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 08-03-28 | 5번근저당권변경 | 1200만 | 말소 | |
| 을6 | 10-02-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1040만 | 말소 |
| 을8 | 13-10-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9320만 | 말소 |
| 을10 | 20-06-11 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2억 2200만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-06-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 6560만 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-07-15 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 400만
- 매각비용
- 456만
- 배당 가능액
- 2억 9944만
- 소유자 잔여
- 1억 3384만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 389건 모두 보기