부산동부지원 2025타경5982-1 대연롯데캐슬레전드1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.45㎡ (5.9평)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

대연롯데캐슬레전드1단지 · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1872 · 19.45㎡ (5.9평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근에 위치한 대연롯데 캐슬레전드1단지 102동 2층 206호로서, 주변은 학교, 관공서, 공동주택, 각종근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 못골역이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 15층 건물 내 2층 206호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수·배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스공급 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역이며, 기호 2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 2층206호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 2층206호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 2층206호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 연포초등학교 · 초등학교
• 376m · 대연중학교 · 중학교
• 535m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 556m · 해연중학교 · 중학교
• 627m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 709m · 산연초등학교 · 초등학교
• 719m · 성지고등학교 · 고등학교
• 732m · 대양고등학교 · 고등학교
• 733m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 798m · 혜남학교
• 904m · 부산예술대학교
• 955m · 성천초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 128m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 238m · 남구청.못골역 · 1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 242m · 못골역 · 남구3, 남구6, 남구9
• 242m · 남구청후문 · 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-21, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-21

배당

입찰가 (최저가)

2억 2000만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1670만

소유자 잔여

2억 1670만

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