부산동부지원 2025타경6014-1 대우그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.26㎡ (5.5평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3807만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

황령대로319번가길

건물 · 대지권

건물

대우그린아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 245 · 18.26㎡ (5.5평)

호

23층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 남서측 인근에 위치하는 대우그린아파트 제103동 제7층 제703호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상23층 건물 제103동 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : [폐문 및 부재]. 바닥 : [폐문 및 부재]. 창호 : 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 "공동주택(아파트)" 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지내 택지 조성된 8필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부 도로 개설되어 있으며, 인접 가로망상태 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부(집합건축물대장상 용도 및 건축물현황도)와 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 245 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 699m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1001m · 부산예술대학교
• 1215m · 혜남학교
• 1272m · 용소초등학교 · 초등학교
• 1303m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1355m · 해연중학교 · 중학교
• 1359m · 경성대학교 · 대학교
• 1494m · 문현여자고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 대우아파트 · 38, 583, 남구1
• 176m · 남부경찰서 · 38, 583, 남구1
• 189m · 장백아파트 · 38, 583, 남구1
• 196m · 신원아파트 · 38, 583, 남구1
• 258m · 삼익아파트 · 38, 583, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-30, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-30 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

1억 1307만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다