부산동부지원 2025타경6020-1 동우빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.70㎡ (10.2평)

건물면적

67.01㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로267번길

건물 · 대지권

건물

동우빌리지 · 67.01㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 317-10 · 33.70㎡ (10.2평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '경성대학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 2호선 '대연역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 스톤코트 등, 창호 : 샤시창호 등 임. -내부는 폐문부재 등으로 조사하지 못함,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지 내 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 10미터, 동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

317-10 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 317-7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 317-60 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 317-10 동우빌리지 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 317-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 67.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

부OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 남구 대연동 317-10 동우빌리지 5층501호 · 철근콘크리트구조 67.01㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 남구 대연동 317-10 동우빌리지 5층501호 · 철근콘크리트구조 67.01㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 대연초등학교 · 초등학교
• 399m · 경성대학교 · 대학교
• 662m · 용소초등학교 · 초등학교
• 856m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 952m · 남천중학교 · 중학교
• 978m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1005m · 연포초등학교 · 초등학교
• 1065m · 부산예술대학교
• 1083m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 1093m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1114m · 해연중학교 · 중학교
• 1134m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 289m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 290m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 318m · 대연우체국 · 사상구6
• 319m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 321m · 대연역 · 10, 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-05, 정수자)

→ 최선순위설정일자(2018.09.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-05 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

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