부산동부지원 2025타경6036-1 세종빌리지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-11-03 경매접수
2. 25-11-04 경매개시결정
3. 26-01-15 배당요구종기
4. 26-11-03 1차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (100%) · 신건D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

건물면적

43.12㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

금련로43번길

건물 · 대지권

건물

세종빌리지 · 43.12㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망미동 970-41 · 27.90㎡ (8.4평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 '배산역' 남동측 인근에 위치하는 '세종빌리지' 제4층 제4-1호로서(현칭401호) 주변은 공동주택, 단독주택, 소규모상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며(서측) 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '배산역'이 소재하여 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 4층으로서 * 외벽 : 타일 붙임 등 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 6m 내외의 소로와 동측으로 2m 내외의 세로(불)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2022-11-30), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 970-41 세종빌리지 4층4-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산의 공부상 전유부분 건물의 표시가

부산광역시 수영구 망미동 970-41 4층4-1호 · 철근콘크리트구조 43.12㎡

부동산표시목록

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 망미동 970-41 세종빌리지 4층4-1호 · 철근콘크리트구조 43.12㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 망미동 970-41 세종빌리지 4층4-1호 · 철근콘크리트구조 43.12㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 1억 5000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 283m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 429m · 망미중학교 · 중학교
• 488m · 연미초등학교 · 초등학교
• 584m · 부산배화학교
• 648m · 수미초등학교 · 초등학교
• 765m · 배산초등학교 · 초등학교
• 767m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 797m · 광안중학교 · 중학교
• 815m · 양지유치원
• 865m · 연제고등학교 · 고등학교
• 951m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 흰돌실버타운 · 연제구6
• 87m · 부산종합사회복지관 · 연제구6
• 95m · 부산종합사회복지관 · 연제구6
• 131m · 섬강빌라 · 연제구6
• 134m · 조은원룸 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 망미동 970-41 세종빌리지 4층4-1호

감정가

1억 1200만

최저가

1억 1200만 (100%)

건물면적

43.12㎡ (13.0평)

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 1억 5000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 전세권설정 · 21-02-08 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 1032만