부산동부지원 2025타경6046-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3512.00㎡ (1062.4평)

제시외면적

없음

보증금

9833만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4711만

담당계

6계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남천동 산9-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '부산동여자고등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 시가지주변 임야 및 남동측 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '금련산역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 동하향의 경사지대 내 임야로서 본건 임지상에 잡목 및 잡초(넝쿨 등)이 자생하고 있으며 임목 대부분이 소경목 정도로서 경제적 가치는 희박할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2025-08.13), 준보전산지(산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 수영구 남천동 산9-2

감정가

9억 8336만

최저가

9억 8336만 (100%)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음