경매· 오피스텔
부산동부지원 2025타경6048-1 아이리스 오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 7층706호
기일예정매각기일 D-32유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4550만687만/평· 감정가 6500만 (70%)
담당계7계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4550만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6500만
- 최저 평당가
- 687만/평건물면적 기준 · 총액 4550만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-32최저가 4550만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.15㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 21.88㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 유엔평화로3번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아이리스 오피스텔 · 21.88㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 대연동 1729-11 · 7.15㎡ (2.2평)
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-32) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 부산도시철도2호선[대연역] 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선[대연역]이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 단위호[7층 706호]로서 [사용승인일: 2011.03.30] ·외 벽: 알미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 무인 공동현관기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며 기계식 주차설비를 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 7층706호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 남구 대연동 1729-11 7층706호 · 철근콘크리트구조 21.88㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 부OOOO OO
전세권자 한OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 7층706호 · 철근콘크리트구조 21.88㎡
26-10-27 · 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 7층706호 · 철근콘크리트구조 21.88㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 5000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 280m대연초등학교초등학교
- 730m부산공업고등학교고등학교
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버스
- 67m대연사거리(대연역)10
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- 159m대연동부산은행남구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 7층706호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 4550만 (70%)
- 건물면적
- 21.88㎡ (6.6평)
- 대지권면적
- 7.15㎡ (2.2평)
- 기일
- 26-12-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리전세권설정 · 19-01-29 · 한국토지주택공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-04-20 | 소유권보존 | 주식회사제트피엠 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-01-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | 한국토지주택공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 11-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 12-05-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-01-29 | 전세권설정 | 한국토지주택공사 | 5000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4550만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4481만
- 소유자 잔여
- 4481만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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