경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경6068-1 보람 더 하임
부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 1200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.50㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 871만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 4.73㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 42.50㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2295만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 전포대로
건물 · 대지권
- 건물
- 보람 더 하임 · 42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문현동 806 · 4.73㎡ (1.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 남서측 인근에 위치하는 보람 더 하임 1동 2702호이고, 주변은 역세권 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 및 각급 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 31층 건물 중 27층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지이며 아파트 등의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복10차선 규모의 전포대로, 남측으로 약8m내외, 서측으로 약5m내외 폭의 도로 와 3면이 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 일반상업지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.26 부적법송달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1. 이 사건 부동산의 공부상 표시에는 `1동`으로
부산광역시 남구 문현동 806 1동 27층2702호 · 철근콘크리트조 85.00㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 방OO
- 가압류권자
- 양OO
- 가압류권자
- 엄OO
- 가압류권자
- 염OO
- 가압류권자
- 최OO
- 공유자
- 염OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 방OO
- 배당요구권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 염OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호 · 철근콘크리트조 85.00㎡
- 26-08-31 · 부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호 · 철근콘크리트조 85.00㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 297m · 성동중학교 · 중학교
- 400m · 남부실업중학교 · 중학교
- 470m · 문현여자중학교 · 중학교
- 592m · 성동초등학교 · 초등학교
- 603m · 아시아공동체학교
- 678m · 배정고등학교 · 고등학교
- 707m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
- 800m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
- 824m · 대양고등학교 · 고등학교
- 888m · 성남초등학교 · 초등학교
- 903m · 문현초등학교 · 초등학교
- 925m · 성서초등학교 · 초등학교
버스
- 11m · 문현역 · 남구5
- 22m · 문현역 · 24
- 52m · 문현역 · 남구5
- 149m · 삼성아파트.문현역 · 24
- 213m · 범일교 · 41, 68, 83-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-26, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2015.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-26 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-05-22 | 소유권보존 | 보람건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 염동엽 | 2억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-07-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 13-07-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-03-28 | 3번권윤미지분가압 류 | 염○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-02 | 3번권윤미지분가압 류 | 양○○ | 3267만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-04 | 3번권윤미지분가압 류 | 김○○ | 4933만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-07 | 3번권윤미지분가압 류 | 방○○ | 6530만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-17 | 3번권윤미지분가압 류 | 최○○ | 1억 6578만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-03 | 3번권윤미지분가압 류 | 염○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-18 | 3번권윤미지분임의 경매개시결정 | 주식회사가토대부 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-12-10 | 3번권윤미지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2870만 | 말소 |
| 을2 | 10-09-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-09-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-01-17 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 13-07-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-07-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-12-18 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 15-05-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1280만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 15-11-09 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을8 | 24-12-24 | 갑구3번권윤미지분 전부근저당권설정 | 주식회사가토대부 | 3600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-12-24 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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