부산동부지원 2025타경6101-1 이린타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-11-14 경매접수
2. 25-11-20 경매개시결정
3. 26-02-02 배당요구종기
4. 26-11-03 1차 매각기일 · 최저가 2억 6100만 (100%) · 신건D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

건물면적

64.07㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5262만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로575번길

건물 · 대지권

건물

이린타워 · 64.07㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 744-12 · 10.54㎡ (3.2평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동에 소재하는 부산수영중학교 동측 인근에 위치하는 이린타워 3층 301호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 주상용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-11)(부고 제2011-210호에 미반영되어 금회 반영)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 744-12 이린타워 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 744-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 64.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

엄OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

망OOOOOOOOOO

임차권자

망OOOOOOOOOO O O

채권자

신OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 광안동 744-12 이린타워 3층301호 · 철근콘크리트구조 64.07㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 광안동 744-12 이린타워 3층301호 · 철근콘크리트구조 64.07㎡

당사자

채권자

신OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 5억 1065만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 424m · 광안초등학교 · 초등학교
• 533m · 한바다중학교 · 중학교
• 868m · 부산일본인학교
• 949m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1022m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1114m · 동수영중학교 · 중학교
• 1322m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1325m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1344m · 광안중학교 · 중학교
• 1402m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1403m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1475m · 수미초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 광안역 · 수영구2
• 131m · 광안4동새마을금고 · 수영구2
• 146m · 광안역 · 131, 20, 42, 49, 51, 62
• 147m · 수영중학교 · 108, 131, 155, 20, 38, 39, 40, 51, 83, 83-1
• 169m · 광안리입구 · 108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 744-12 이린타워 3층301호

감정가

2억 6100만

최저가

2억 6100만 (100%)

건물면적

64.07㎡ (19.4평)

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 5억 1065만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-29 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6100만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5708만

소유자 잔여

43만