경매 · 연립주택
부산동부지원 2025타경6108-1
부산광역시 남구 문현동 145-9 1층106호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 부산광역시 남구 문현동 145-9 1층106호
- 감정가
- 1억 4036만
- 최저가
- 9825만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 62.08㎡ (18.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 523만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9825만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.50㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 62.08㎡ (18.8평)
- 제시외면적
- 7.20
- 보증금
- 982만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 문현로36번길
건물 · 대지권
- 건물
- 62.08㎡ (18.8평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 문현동 145-9 · 48.50㎡ (14.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 전OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자고등학교 남측 인근에 위치한 현칭 동백주택 1층 106호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택이 혼재하는 주택지대로 주거환경 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 106호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 창호: 알미늄 샷시 및 목재 이중창의 구조 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 토지로 북서하향 경사지에 계단식으로 택지 조성된 연립주택 부지 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 약 6미터 포장도로에 접하고 남동측으로 7-8미터 내외의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 일반도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-31 | sd | 2026.02.08 도달 |
| 26-01-31 | sd | 2026.02.08 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 145-9 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
이 사건 부동산의 공부상 표시에는 건물 명칭
부산광역시 남구 문현동 145-9 1층106호 · 철근콘크리트조 54.88㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 상대방겸소유자
- 강OO
- 소유자
- 전OO
- 신청인
- 전OO
- 임차인
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 부산광역시 남구 문현동 145-9 1층106호 · 철근콘크리트조 54.88㎡
- 26-10-19 · 부산광역시 남구 문현동 145-9 1층106호 · 철근콘크리트조 54.88㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 290m · 문현여자고등학교 · 고등학교
- 339m · 문현초등학교 · 초등학교
- 412m · 남부실업중학교 · 중학교
- 498m · 성동초등학교 · 초등학교
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- 587m · 혜남학교
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- 882m · 부산예술대학교
- 1017m · 연포초등학교 · 초등학교
버스
- 156m · 현대주유소 · 10
- 170m · 문현삼거리 · 10
- 259m · 문현현대1차아파트 · 사상구6
- 260m · 문현현대아파트 · 101, 138
- 309m · 문현여자고등학교 · 101, 138
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-11-24, 전선미)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-11-24 · 전○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-21 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-09-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-08-21 | 소유권이전 | 유○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-09-11 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 강남준 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-02-11 | 4번강남준지분임의 경매개시결정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-03-08 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-08-06 | 4번강남준지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-02-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-02-24 | 4번강남준지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 1179만 | 말소 |
| 갑10 | 23-06-19 | 4번강남준지분임의 경매개시결정 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 24-12-16 | 4번강남준지분전부 이전 | 지분 5분의 3 전선미 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-12-16 | 9번가압류, 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-11-24 | 임의경매개시결정 | 전○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 17-09-20 | 갑구4번강남준지분 전부근저당권설정 | 주식회사굿모닝캐피탈대부 | 1500만 | 말소 |
| 을2 | 19-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-09-10 | 갑구4번강남준지분 전부근저당권설정 | 송○○ | 900만 | 말소 |
| 을4 | 20-11-09 | 갑구4번강남준지분 전부근저당권설정 | 송○○ | 600만 | 말소 |
| 을5 | 21-09-27 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-02-10 | 갑구4번강남준지분 전부근저당권설정 | 신○○ | 1500만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-22 | 갑구4번강남준지분 전부근저당권설정 | 송○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 24-12-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9825만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9677만
- 소유자 잔여
- 9677만
앱에서 보는 것
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부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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