부산동부지원 2025타경6136-6 엘이즈엠26 주건축물제1동

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-11-24 경매접수
2. 25-11-26 경매개시결정
3. 26-02-05 배당요구종기
4. 26-11-16 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.59㎡ (4.7평)

건물면적

27.35㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

연수로260번길

건물 · 대지권

건물

엘이즈엠26 주건축물제1동 · 27.35㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망미동 970-26 · 15.59㎡ (4.7평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 '망미중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 3호선 '배산역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)~8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건 내 제4층 제407호외 7개호로서, 외 벽: 하부 인조석붙임 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 일련번호 2)~8): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망미동 970-26: 도시지역, 제3종일반주거지역. 망미동 970-26: 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 제3종일반주거지역. 망미동 967-8: 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 4층407호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층503호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층504호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층505호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층506호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

점유

1

부산광역시 수영구 망미동 970-26 4층407호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 21.07㎡

부산광역시 수영구 망미동 970-26 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 28.66㎡

부산광역시 수영구 망미동 970-26 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.35㎡

부산광역시 수영구 망미동 970-26 5층503호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.35㎡

부산광역시 수영구 망미동 970-26 5층504호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.35㎡

부산광역시 수영구 망미동 970-26 5층505호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.35㎡

부산광역시 수영구 망미동 970-26 5층506호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 20.75㎡

부산광역시 수영구 망미동 970-26 5층507호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.93㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

윤OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차인

KOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 82.67㎡ 2층 173.96㎡ 3층 223.86㎡ 4층 223.86㎡ 5층 256.35㎡ 6층 256.35㎡ 7층 197.03㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.35㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.35㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 33억 1000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 335m · 망미중학교 · 중학교
• 407m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 577m · 부산배화학교
• 584m · 연미초등학교 · 초등학교
• 639m · 배산초등학교 · 초등학교
• 651m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 657m · 수미초등학교 · 초등학교
• 785m · 양지유치원
• 795m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 803m · 광안중학교 · 중학교
• 849m · 연제고등학교 · 고등학교
• 935m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 망미1파출소 · 131, 141, 141(심야), 5-1, 51, 63
• 123m · 흰돌실버타운 · 연제구6
• 125m · 망미1파출소 · 131, 20, 51, 57, 62
• 154m · 망미1파출소 · 141, 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 185m · 산호맨션 · 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 망미동 970-26 엘이즈엠26 주건축물제1동 5층505호

감정가

1억 6400만

최저가

8036만 (49%)

건물면적

27.35㎡ (8.3평)

대지권면적

15.59㎡ (4.7평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 33억 1000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

소유자 잔여

6915만