부산동부지원 2025타경6162-1 대연대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.41㎡ (7.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8737만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

홍곡로

건물 · 대지권

건물

대연대우아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 1170-2 · 25.41㎡ (7.7평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 감만중학교 북측 인근에 위치하는 대연대우아파트 101동 3층 309호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 건물 내 3층 309호로서, (사용승인일자:1996.02.27) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(감만중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-13)(감만중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1170-2 대연대우아파트 101동 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 1170-2 101동 3층309호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 1170-2 대연대우아파트 101동 3층309호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 1170-2 대연대우아파트 101동 3층309호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 감만중학교 · 중학교
• 433m · 석포초등학교 · 초등학교
• 516m · 석포여자중학교 · 중학교
• 547m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 610m · 동항중학교 · 중학교
• 814m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 818m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 849m · 용당초등학교 · 초등학교
• 898m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1068m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 1114m · 대연중학교 · 중학교
• 1165m · 동명대학교 · 대학교

버스

• 145m · 대우아파트 · 남구2, 남구6
• 171m · 남광시장 · 남구2, 남구6
• 173m · 남광시장 · 101, 134, 68, 남구6
• 204m · 대우아파트 · 남구6
• 205m · 남광시장 · 101, 134, 51, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

소유자 잔여

1523만

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