부산동부지원 2025타경6181-1 용호클래스원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.09㎡ (3.4평)

건물면적

53.28㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로131번길

건물 · 대지권

건물

용호클래스원 · 53.28㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용호동 370-3 · 11.09㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

서OO

채무자

제OOOO OOOO

소유자

제OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.07.09. 사용승인된 지하1층 지상13층 건 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매 진행 및 응찰시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용호동 370-3 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-394)(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 용호동 370-3 9층901호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOO

임차권자

서OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

제OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 9층901호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 9층901호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 용호초등학교 · 초등학교
• 420m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 484m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 502m · 용호중학교 · 중학교
• 582m · 용문중학교 · 중학교
• 599m · 백운초등학교 · 초등학교
• 643m · 용산초등학교 · 초등학교
• 732m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 분포초등학교 · 초등학교
• 899m · 동명대학교 · 대학교
• 961m · 분포중학교 · 중학교
• 1011m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 63m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 70m · 용호사거리 · 131, 20, 24, 39
• 133m · 용호사거리 · 남구9
• 147m · 용호사거리 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-21, 김남수)

→ 가압류(2023-11-21)가 현 소유자 취득일(2019-12-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9730만

매각비용

145만

배당 가능액

9584만

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