부산동부지원 2025타경6244-2 정성재아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-15 경매접수
2. 25-12-16 경매개시결정
3. 26-03-03 배당요구종기
4. 26-11-23 2차 매각기일 · 최저가 4억 7880만 (70%) · 기일예정D-25

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.03㎡ (10.0평)

건물면적

55.81㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

4788만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6303만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

유엔로

건물 · 대지권

건물

정성재아파트 · 55.81㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 1918 · 33.03㎡ (10.0평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 상업적 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 대연역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 1층 101호 및 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 제1종 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고,평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 25미터, 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

이 사건 부동산의 공부상 표시에는

부산광역시 남구 대연동 1918 101동 101호 · 철근콘크리트조 제1종근린생활시설 79.02㎡

부산광역시 남구 대연동 1918 101동 102호 · 철근콘크리트조 제1종근린생활시설 55.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강O(OOOOO OOO)

채무자겸소유자

파OOOO OO(OOOOO OOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) 지1층 1750.55㎡ 1층 533.19㎡ 2층 320.47㎡ 3층 448.47㎡ 4층 448.47㎡ 5층 448.47㎡ 6층 448.47㎡ 7층 448.47㎡ 8층 448.47㎡ 9층 448.47㎡ 10층 448.47㎡ 11층 448.47㎡ 철근콘크리트조 제1종근린생활시설 55.81㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 102호 · 철근콘크리트조 제1종근린생활시설 55.81㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

강O(OOOOO OOO) 외 1

소유자

강O(OOOOO OOO) 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 32건 · 채권총액 17억 673만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 182m · 대천초등학교 · 초등학교
• 282m · 대연고등학교 · 고등학교
• 377m · 대천중학교 · 중학교
• 682m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 800m · 용문초등학교 · 초등학교
• 813m · 석포초등학교 · 초등학교
• 862m · 남천중학교 · 중학교
• 925m · 동명대학교 · 대학교
• 932m · 용문중학교 · 중학교
• 955m · 석포여자중학교 · 중학교
• 993m · 대연초등학교 · 초등학교
• 1037m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 유엔조각공원 · 사상구6
• 137m · 유엔조각공원 · 사상구6
• 276m · 부경대대연캠퍼스 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 318m · 한국도로교통공단 · 남구2, 사상구6
• 337m · 부경대대연캠퍼스 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 102호

감정가

6억 8400만

최저가

4억 7880만 (70%)

건물면적

55.81㎡ (16.9평)

대지권면적

33.03㎡ (10.0평)

기일

26-11-23

등기부현황

등기부채권총액 17억 673만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7880만

매각비용

718만

배당 가능액

4억 7161만