부산동부지원 2025타경6291-1 린다비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

76.52㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로266번길

건물 · 대지권

건물

린다비스타 · 76.52㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 376-1 · 20.15㎡ (6.1평)

호

15층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘대연초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔(주거용), 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(대연역)이 소재 하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕, 15층건내 7층 702호로서, 외벽: 화강성 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 '오피스텔’이며, 현황 주거용 오피스텔’로 이용 중인 것으로 조사 되었으나, 경매 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 건물은 남서측 및 북동측으로 약 5미터, 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 포 장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대연동 376-1 :일반상업지역(2014-02-26), 제3종일반주거지역, 방화지구(2014-02-26), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 376-1 린다비스타 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 376-1 7층702호 · 철근콘크리트구조 76.52㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 남구 대연동 376-1 린다비스타 7층702호 · 철근콘크리트구조 76.52㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 남구 대연동 376-1 린다비스타 7층702호 · 철근콘크리트구조 76.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 대연초등학교 · 초등학교
• 632m · 경성대학교 · 대학교
• 793m · 대천초등학교 · 초등학교
• 804m · 남천중학교 · 중학교
• 839m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 885m · 대연고등학교 · 고등학교
• 895m · 용소초등학교 · 초등학교
• 955m · 대천중학교 · 중학교
• 965m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1053m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1121m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 53m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 125m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 132m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
• 133m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 141m · 대연역 · 10, 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-30, 파산자 이선표의 파산관재인 이태원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 파산선고

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-30 · 파산자 이선표의 파산관재인 이태원

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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