부산동부지원 2026타경5040-1 대원

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.26㎡ (9.8평)

건물면적

54.98㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

고동골로28번길

건물 · 대지권

건물

대원 · 54.98㎡ (16.6평) · 슬래브 · 아파트

대지권

문현동 189-10 · 32.26㎡ (9.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철도 2호선 '지게골역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '지게골역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건 내 제4층 제502호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-11-06), 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-11-06)(문현6 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 4번유호성지분압류 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 문현동 189-10 대원 가동 4층502호

감정가

1억 6700만

최저가

1억 1690만 (70%)

건물면적

54.98㎡ (16.6평)

대지권면적

32.26㎡ (9.8평)

기일

26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리임의경매개시결정 · 26-01-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

소유자 잔여

1억 1514만