부산동부지원 2026타경5068-1 스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.85㎡ (1.8평)

건물면적

27.98㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

740만 (최저가의 10%)

청구금액

2974만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

스파크 · 27.98㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 73-15 · 5.85㎡ (1.8평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 대학교등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 경성대부경대역이 소재하는등 제반교통은 비교적 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 스라브지붕 지하5층 지상9층 건물내 제4층 제에프-21호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스창등 창호 : 샷시창호등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설이나 현황은 인접 타 호수와 함께 한방병원으로 이용중이며, 건축물현황도면상 한방병원 남동측 대기실 부분으로 추정됨.(별첨: 사진용지참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 근린생활시설 및 영화관등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 시내버스 및 지하철 통행 간선도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대연동 73-15 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현황 인접 타호수와 함께 일단의 한방병원으로 이용중이며, 건축물현황도상 설치되어 있던 구획벽 등은 철거된 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 본 건물 지하2층 연결통로를 통하여 지하철2호선(경성대부경대역)으로 진출입 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 73-15 스파크 4층에프-21호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

4층 전체를 임차하여 더존한방병원이라는 상호로 영업하고 있음 건물주가 4층 소유자들을 대표하여 한방병

부산광역시 남구 대연동 73-15 4층에프-21호 · 철골철근콘크리트조 27.98㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO(OOOO)

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 남구 대연동 73-15 스파크 4층에프-21호 · 철골철근콘크리트조 27.98㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 남구 대연동 73-15 스파크 4층에프-21호 · 철골철근콘크리트조 27.98㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 경성대학교 · 대학교
• 517m · 남천중학교 · 중학교
• 610m · 용소초등학교 · 초등학교
• 648m · 대연초등학교 · 초등학교
• 666m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 952m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1015m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대천중학교 · 중학교
• 1099m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1290m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
• 129m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2
• 146m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 163m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 188m · 경성대.부경대역 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-23, 부경양돈협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-23 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7400만

매각비용

111만

배당 가능액

7289만

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