부산동부지원 2026타경5119-1 아이리스 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.60㎡ (2.3평)

건물면적

23.28㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

유엔평화로3번길

건물 · 대지권

건물

아이리스 오피스텔 · 23.28㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대연동 1729-11 · 7.60㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선"대연역" 남동측 인근에 위치하는 아이리스오피스텔 4층 403호로서,부근은 공동주택,업무시설,근린생활시설등이 혼재 하며,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장,도시철도2호선"대연역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건 내 4층 403호로서 외벽 : 복합판넬 및 페인트마감등, 창호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 업무시설 및 다세대주택 용지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭약6미터 내외의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26),방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이85미터,최고높이 120미터)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 1729-11 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.28㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.28㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.28㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 대연초등학교 · 초등학교
• 730m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 776m · 경성대학교 · 대학교
• 860m · 대연중학교 · 중학교
• 888m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 902m · 대천초등학교 · 초등학교
• 926m · 연포초등학교 · 초등학교
• 934m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1013m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1046m · 용소초등학교 · 초등학교
• 1066m · 남천중학교 · 중학교
• 1090m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교

버스

• 67m · 대연사거리(대연역) · 10
• 104m · 대연우체국 · 사상구6
• 105m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 136m · 대연역 · 10, 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 159m · 대연동부산은행 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-01-23, 한국토지주택공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,114,000원 (낙찰가 47,600,000원 기준 · 배당 46,886,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-01-23 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

4760만

매각비용

71만

배당 가능액

4688만

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