부산동부지원 2026타경5151-1 센텀비치푸르지오

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-26 경매접수
2. 26-01-30 경매개시결정
3. 26-04-14 배당요구종기
4. 26-11-16 2차 매각기일 · 최저가 4억 2420만 (70%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.34㎡ (9.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4242만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7748만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

광안해변로

건물 · 대지권

건물

센텀비치푸르지오 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

민락동 108-1 · 30.34㎡ (9.2평)

호

31층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 '민락초등학교' 남동측 인근의 센텀비치푸르지오 104동 22층 2205호로서 부근은 아파트 단지, 수영강하구의 민락수변공원 인근의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선(민락역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 31층[104동] 건물 내 22층 2205호로서 [사용승인일: 2003.08.18] ·외 벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트로서 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스인입설비 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형으로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설이 되어 있고 남서측, 북동측, 남동측으로 폭 약 12미터 내지 25미터 폭의 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 민락동 108-1 104동 22층2205호 · 철근콘크리트벽식조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호 · 철근콘크리트벽식조 84.98㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호 · 철근콘크리트벽식조 84.98㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 12억 3600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 363m · 민락초등학교 · 초등학교
• 635m · 해강중학교 · 중학교
• 640m · 해강중학교 · 중학교
• 792m · 해강고등학교 · 고등학교
• 852m · 부산일본인학교
• 949m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1031m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1161m · 한바다중학교 · 중학교
• 1194m · 해원초등학교 · 초등학교
• 1265m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1359m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1381m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 센텀비치푸르지오 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1
• 137m · 센텀비치푸르지오 · 210, 수영구2-1
• 231m · 민락교 · 38, 41, 83-1
• 243m · 롯데캐슬아파트 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1
• 253m · 롯데캐슬아파트 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호

감정가

6억 600만

최저가

4억 2420만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

30.34㎡ (9.2평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 12억 3600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2420만

매각비용

636만

배당 가능액

4억 1783만