부산동부지원 2026타경5209-1 대동레미안센트럴시티3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.35㎡ (1.3평)

건물면적

28.28㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

9673만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티3 · 28.28㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문현동 640-1 · 4.35㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 도시철도2호선 문현역 북측 인근에 위치한 대동레미안센트럴시티3차 9층 908호로 부근은 전포로변으로 상업 및 업무시설, 후면은 주상용건물 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 통행 용이하며 시내버스정류장 및 지하철역 인근에 위치하여 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 908호로 2018.06.05에 사용승인되었으며 외벽 치장석재 마감, 몰탈위 페인팅, 내부 복도 치장석재 마감,창호 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방시설이며 급탕 위생설비, 소화전, 승강기, 주차시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근일대와 등고평탄한 직사각형에 유사한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 전포대로(상부 동서고가도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(접함),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 9층908호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 문현동 640-1 9층908호 · 철근콘크리트구조 28.28㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 9층908호 · 철근콘크리트구조 28.28㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 9층908호 · 철근콘크리트구조 28.28㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 문현여자중학교 · 중학교
• 225m · 성동초등학교 · 초등학교
• 240m · 성동중학교 · 중학교
• 445m · 남부실업중학교 · 중학교
• 566m · 성서초등학교 · 초등학교
• 590m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 594m · 문현초등학교 · 초등학교
• 714m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 성북초등학교 · 초등학교
• 984m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1054m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 1064m · 아시아공동체학교

버스

• 11m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 92m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 138m · 문현동 · 583
• 173m · 문현시장 · 사상구6
• 221m · 성동아파트 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-09, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,812,500원 (낙찰가 87,500,000원 기준 · 배당 86,187,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-09 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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