경매배당종결창원지법 2013타경14442-1
적현동 12-1 임야 경매
경상남도 창원시 성산구 적현동 산12-1 · 임야 18033.00㎡ (5455.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
최저가1억 1,079만감정가 2억 7,049만의 41% · 유찰 4회
매각기일09.25 목
평당가 · 토지면적 기준2만/평
입찰 보증금1,107만
토지5455.0평
권리인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1,467만 ~ 1억 3,616만중간 1억 2,331만
근거 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1,467만 ~ 1억 3,616만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
예상 낙찰가
1억 1,467만 ~ 1억 3,616만중간 추정: 1억 2,331만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 45.6%)
산출 근거 더 보기
대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 1억 1,079만 × 103~123% = 1억 1,467만 ~ 1억 3,616만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 2억 7,049만 기준 약 1억 2,064만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
진행일정
- 경매접수13-09-11
- 경매개시결정13-09-12
- 배당요구종기13-12-06
- 5차 매각기일14-09-25
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 18033.00㎡ (5455.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3,093만
- 담당계
- 4계 · (055)239-2114(구내:2114)
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 적현동 12-1
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
.
- 2) 교통상황
.
- 3) 형태 및 이용상태
.
- 4) 인접 도로상태
.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
.
- 6) 제시목록 외의 물건
.
- 7) 공부와의 차이
.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본건 현황`임야`
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-10-30 | sd | 2014.11.04 도달 |
| 14-10-30 | sd | 2014.11.04 도달 |
| 14-10-30 | sd | 2014.11.04 도달 |
| 14-10-30 | sd | 2014.11.04 도달 |
| 14-10-30 | sd | 2014.11.04 도달 |
| 14-10-30 | sd | 2014.11.04 도달 |
| 14-10-21 | sd | 2014.10.21 도달 |
| 14-10-14 | sd | 2014.10.16 이사불명 |
| 14-04-15 | sd | 2014.04.18 도달 |
| 14-04-15 | sd | 2014.04.18 도달 |
| 14-03-07 | sd | 2014.03.12 도달 |
| 14-03-07 | sd | 2014.03.12 도달 |
| 13-11-08 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-10-02 | sd | 2013.10.04 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.25 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.27 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 중앙물산 주식회사
- 채무자
- 진종자
- 소유자
- 도영일 외 1
매각공고
14-09-25 · 경상남도 창원시 성산구 적현동 산12-1 · 임야 18033㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 적현동 산12-1 · 토지 · 임야
교부권자 창원시성산구
기타 도○○
기타 진송자.
기타 진○○
소유자 도○○
채권자 중앙물산 주식회사
채무자겸소유자 진○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 1곳
- 양곡초등학교
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
62건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 상가 · 가음동 | 감정가16억 9,000만 | 4억 2,398만25% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가3억 1,000만 | 4,168만13% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가1억 3,000만 | 1,747만13% |