창원지법 2024타경116498-4 상지솔리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1747만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.15㎡ (5.5평)

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

상지솔리움 · 102.00㎡ (30.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 97-3 · 18.15㎡ (5.5평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-6)은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 상지솔리움까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-6) 철골/철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 건물내 3층 301호 외 5개호로서, 외 벽 : 화강석재 및 외장 타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-6)의 집합건축물대장등본상 용도는 각각 "위락시설(유흥주점)"이나, 장기간 영업하지 않는 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-6)이 속한 상지솔리움 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 상지솔리움 남동측으로 광로1류와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 개략적인 호별 구분 가능하나, 종전에 기호(1,2) 사이의 공용 복도를 포함하여 하나의 위락시 설로 사용하였던 것으로 탐문조사되고, 기호(3,4)는 현황 벽체에 의한 구분없이 1개호 형태의 위락시설로 되어있는 바, 각 호별 내부구조 및 경계 등에 관하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다. - 기호(2,4)는 현황 각각 인접 복도 일부를 점용중인 상태로 구조 및 용도변경된 것으로 조사되오니 입찰전 공용부분 점용여부 및 원상복구의무 부담 등에 관하여는 반드시 재확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 301호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 302호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 303호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 304호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 305호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 기호 1, 2. `301호~302호`는 인스타(상호)에서 하나의 상가로 점유하였으나 폐쇄되어 있어 내부 미확인. 2. 본건 기호 3, 4. `303호~304호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 301호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 302호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 303호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 304호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 305호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 306호

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

압류권자

영OO

압류권자

창OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) · 철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 업무,판매 및 영업시설, 위락,숙박시설 및 주차장,기계.전기실 지하4층 2081.4525㎡(주차장,기계.전기실) 지하3층 2332.1500㎡(주차장) 지하2층 2332.1500㎡(주차장) 지하1층 2332.1500㎡(주차장) 1층 1611.9800㎡(판매 및 영업시설) 2층 1707.0950㎡(판매 및 영업시설) 3층 1700.4950㎡(위락시설) 4층 1434.5400㎡(숙박시설) 5층 1201.7200㎡(업무시설) 6층 1201.7200㎡(업무시설) 7층 1201.7200㎡(업무시설) 8층 1201.7200㎡(업무시설) 9층 1201.7200㎡(업무시설) 10층 1201.7200㎡(업무시설) 11층 1201.7200㎡(업무시설) 12층 1201.7200㎡(업무시설) 13층 1201.7200㎡(업무시설) 14층 1201.7200㎡(업무시설) 15층 1201.7200㎡(업무시설) 16층 1201.7200㎡(업무시설) 17층 1201.7200㎡(업무시설) 18층 1201.7200㎡(업무시설) 철골.철근콘크리트조 102㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 683m · 외동초등학교 · 초등학교
• 898m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 923m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 944m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1014m · 창원남중학교 · 중학교
• 1019m · 토월중학교 · 중학교
• 1033m · 상남중학교 · 중학교
• 1035m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1048m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1051m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1113m · 1공학관 · 대학교
• 1151m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 우리은행 · 109, 116
• 229m · 국민은행 · 109, 116
• 241m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 255m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 265m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-14, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2017.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-14 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1747만

매각비용

26만

배당 가능액

1721만

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