경매 · 상가
창원지법 2025타경12649-1 봉림빌딩
경상남도 창원시 성산구 상남동 22-1 봉림빌딩 10층1001호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 상남동 22-1 봉림빌딩 10층1001호
- 감정가
- 6억
- 최저가
- 6억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 298.47㎡ (90.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 665만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.96㎡ (19.7평)
- 건물면적
- 298.47㎡ (90.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3087만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 마디미로43번길
건물 · 대지권
- 건물
- 봉림빌딩 · 298.47㎡ (90.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상남동 22-1 · 64.96㎡ (19.7평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남시장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업용시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건내 10층 1001호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호명:이레PC방)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전 설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 중로2류 및 북측으로 소로1류와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-24 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 22-1 봉림빌딩 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
제시물건은 근린생활시설(일반음식점)이며 PC가 설
경상남도 창원시 성산구 상남동 22-1 10층1001호 · 철근콘크리트구조 298.47㎡일반음식점
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 제시물건전부 | 50,000,000 | 2019.05.29.~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대O OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 22-1 봉림빌딩 10층1001호 · 철근콘크리트구조 298.47㎡일반음식점
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 22-1 봉림빌딩 10층1001호 · 철근콘크리트구조 298.47㎡일반음식점
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 508m · 외동초등학교 · 초등학교
- 545m · 상남초등학교 · 초등학교
- 550m · 웅남초등학교 · 초등학교
- 607m · 토월중학교 · 중학교
- 669m · 상남중학교 · 중학교
- 703m · 웅남중학교 · 중학교
- 775m · 창원남고등학교 · 고등학교
- 907m · 창원남중학교 · 중학교
- 964m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1038m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1067m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1146m · 신월고등학교 · 고등학교
버스
- 68m · 상남시장 · 59, 59A
- 71m · 상남시장 · 58, 58A
- 289m · 국민은행 · 109, 116
- 307m · 토월대동아파트후문 · 58, 58A, 59, 59A
- 307m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-28, 경상남도정치망수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-28 · 경상남도정치망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-12-28 | 소유권보존 | 지분 5분의 1 양영석 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-10-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-06-21 | 임의경매개시결정 | 남창원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-02-28 | 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-02-28 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-06-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-07-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-12-31 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-08-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-02-14 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-03-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-03-28 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-09-20 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-11-22 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-08-14 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 8144만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-06-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 26-01-06 | 임의경매개시결정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-01-10 | 근저당권설정 | 남창원농업협동조합 | 6억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-02-28 | 근저당권설정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 4억 560만 | 말소기준 |
| 을4 | 18-09-12 | 근저당권설정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 3960만 | 소멸 |
| 을5 | 24-01-03 | 근저당권설정 | 최○○ | 3630만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억
- 매각비용
- 900만
- 배당 가능액
- 5억 9100만
- 소유자 잔여
- 4억 3366만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경115631-1 · 상가 · 가음동4.2억 (25%) · 26-11-03
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