경매 · 아파트
창원지법 2025타경12613-1 사파동성아파트
경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 109동 14층 1405호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 109동 14층 1405호
- 감정가
- 1억 7200만
- 최저가
- 1억 2040만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.50㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 804만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.66㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 49.50㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1204만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1011만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 창이대로
건물 · 대지권
- 건물
- 사파동성아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 사파동 93 · 20.66㎡ (6.2평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재‘창원사파고등학교’남동측 인근에 위치하는 사파동성아파트 109동 14층 1405호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 14층 1405호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 대로2류, 동측으로 중로2류, 북측으로 소로2류와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(꽃무지풀무지유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동성아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(동성아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(사파고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 109동 14층 1405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제시물건 관리사무소에 문의한바, 직원 최*아
경상남도 창원시 성산구 사파동 93 109동 14층 1405호 · 철근콘크리트조 49.5㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 109동 14층 1405호 · 철근콘크리트조 49.5㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 109동 14층 1405호 · 철근콘크리트조 49.5㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 169m · 사파고등학교 부지
- 516m · 사파중학교 · 중학교
- 628m · 토월고등학교 · 고등학교
- 806m · 사파초등학교 · 초등학교
- 985m · 토월초등학교 · 초등학교
- 1012m · 대방초등학교 · 초등학교
- 1255m · 안남초등학교 · 초등학교
- 1298m · 신월고등학교 · 고등학교
- 1304m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1435m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1489m · 대암고등학교 · 고등학교
- 1491m · 신월중학교 · 중학교
버스
- 146m · 반도유보라아파트 · 223
- 276m · 창원축구센터 · 223
- 377m · 사파동성아파트 · 110, 111, 122, 214, 221, 58, 58A, 730, 740, 97, 97A
- 414m · 사파동성아파트 · 101, 106, 107, 110, 111, 113, 122, 213, 214, 220, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A
- 424m · 사파동 · 110, 111, 122, 214, 221, 58, 58A, 97, 97A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-19, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2024.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-19 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-12-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-06-25 | 가압류 | 손○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 13-10-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-10-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-11-05 | 강제경매개시결정 | 손○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 14-01-22 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-04-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정영제 | 1억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-12-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-06-17 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4950만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-01-19 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-11-13 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1749만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-06-02 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 2052만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-07-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-12-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-02-12 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 732만 | 말소 |
| 갑18 | 26-06-17 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-2 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-12-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-09-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 13-10-04 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-10-16 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 920만 | 말소 |
| 을7 | 14-04-15 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 1억 1160만 | 말소 |
| 을8 | 14-04-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-02-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 21-06-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1770만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2040만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1859만
- 소유자 잔여
- 8057만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경115631-1 · 상가 · 가음동4.2억 (25%) · 26-11-03
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