창원지법 2026타경10513-1 피오르빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.63㎡ (6.8평)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

피오르빌아파트 · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남양동 24 · 22.63㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "남양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 피오르 빌아파트 209동 9층 907호(집합건축물대장상 전체면적 57.1174㎡)로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통시설 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 9층 907호로서, 복도식구조이며, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 창 호: 샷시 등 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강 기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 '공동주택(아파트)' 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 대로3류에 접하고, 남서측 및 북서측으로 중로1류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문사항, 외부관찰사항 등을 참 고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 24 피오르빌아파트 209동 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 창원시 성산구 남양동 24 209동 9층907호 · 철근콘크리트조 39.70㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

화OO OOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OO

임차인

조OO

점유자

박OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 24 피오르빌아파트 209동 9층907호 · 철근콘크리트조 39.70㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 24 피오르빌아파트 209동 9층907호 · 철근콘크리트조 39.70㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 성주초등학교 · 초등학교
• 535m · 남산중학교 · 중학교
• 582m · 대방초등학교 · 초등학교
• 593m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 767m · 창원천광학교
• 791m · 안남초등학교 · 초등학교
• 846m · 남정초등학교 · 초등학교
• 879m · 대암초등학교 · 초등학교
• 955m · 대암고등학교 · 고등학교
• 1032m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1173m · 삼정자초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 피오르빌아파트 · 100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A
• 31m · 더샵센트럴파크1단지 · 58, 58A, 97, 97A
• 51m · 더샵센트럴파크1단지 · 100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 710, 770
• 218m · 더샵센트럴파크2단지 · 10, 100, 103, 105, 109, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 215, 216, 221, 223, 225, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000)
• 229m · 남양초등학교 · 10, 100, 103, 105, 109, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-06, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-06

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

8480만

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