창원지법 2025타경860-1 상남아크로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.57㎡ (6.5평)

건물면적

132.43㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

3910만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1769만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

상남아크로타워 · 132.43㎡ (40.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상남동 71-3 · 21.57㎡ (6.5평)

호

34층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 내 제6층 제비601호로서, 외 벽 : 화강석재 및 복합판넬 마감, 창 호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 장방형의 평지로서 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 (1~3):중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 6층비601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 6층비601호 · 철골철근콘크리트구조 132.43㎡ (오피스텔)

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 6층비601호 · 철골철근콘크리트구조 132.43㎡ (오피스텔)
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 6층비601호 · 철골철근콘크리트구조 132.43㎡ (오피스텔)

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 외동초등학교 · 초등학교
• 648m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 750m · 창원남중학교 · 중학교
• 889m · 상남중학교 · 중학교
• 1030m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1099m · 웅남중학교 · 중학교
• 1127m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1175m · 토월중학교 · 중학교
• 1178m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1211m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1235m · 1공학관 · 대학교

버스

• 228m · 대호타워아파트 · 3005, 3005-9
• 231m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 242m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 305m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 322m · 중앙체육공원 · 102, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9100만

매각비용

586만

배당 가능액

3억 8513만

소유자 잔여

3억 7087만

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