창원지법 2025타경12288-1 올림픽상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 6405만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

900.93㎡ (272.5평)

건물면적

3363.45㎡ (1017.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8640만 (최저가의 10%)

청구금액

113억 6950만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

올림픽상가 · 3363.45㎡ (1017.4평) · 철근콘크리트조 · 콘도

대지권

중앙동 97-1 · 900.93㎡ (272.5평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하는 '올림픽상가 제5층 제501호 외 3개호'로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 주거용오피스텔 등으로 형성되어 있는 성숙된 상업지대로서, 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제501호 외 3개호로서, (사용승인일 1988.04.02) 외벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 501호,6층,7층은 숙박시설 등, 502호는 일반음식점으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

--

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

--

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역,광로1류(폭 70m 이상)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 6층 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 7층 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소유자의 직원의 진술에 의하면 물건1~4 전부 올림픽호텔로

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 1041.8㎡

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 79.35㎡

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 6층 · 철근콘크리트조 관광숙박시설 1121.15㎡

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 7층 · 철근콘크리트조 관광숙박시설 1121.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

올OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

올OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

유치권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층501호 · 철근콘크리트구조 1041.8㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층501호 · 철근콘크리트구조 1041.8㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층502호 · 철근콘크리트구조 79.35㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층502호 · 철근콘크리트구조 79.35㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 6층 · 철근콘크리트조 관광숙박시설 1121.15㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 6층 · 철근콘크리트조 관광숙박시설 1121.15㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 7층 · 철근콘크리트조 관광숙박시설 1121.15㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 7층 · 철근콘크리트조 관광숙박시설 1121.15㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 720m · 외동초등학교 · 초등학교
• 916m · 용지초등학교 · 초등학교
• 924m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 944m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 975m · 토월중학교 · 중학교
• 993m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1005m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1046m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1055m · 상남중학교 · 중학교
• 1063m · 창원남중학교 · 중학교
• 1117m · 1공학관 · 대학교
• 1169m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 우리은행 · 109, 116
• 212m · 국민은행 · 109, 116
• 217m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 282m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 300m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-02, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2016.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-02 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

28억 6405만

매각비용

4296만

배당 가능액

28억 2108만

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