경매배당종결창원지법 2013타경16127-1
상남동 45-1 아파트 경매
경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 22층 2216호 (상남동,성원아파트) · 아파트 49.98㎡ (15.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 2,203만 ~ 1억 3,688만중간 1억 2,922만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2,203만 ~ 1억 3,688만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 1,600만 × 105~118% = 1억 2,203만 ~ 1억 3,688만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수13-10-16
- 경매개시결정13-10-17
- 배당요구종기14-01-09
- 2차 매각기일14-06-20
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.98㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3,842만
- 담당계
- 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
- 도로명주소
- 원이대로
건물 · 대지권
- 건물
- 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상남동 45-1
- 호
- 23층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 상남동 소재 "창원중앙여자고등학교" 북동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트 단지 및 백화점, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 양호시 됨.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 23층 건 중 22층 2216호로<br /><br />┌ 외 벽 : 치장콘크리트 위 페인팅.<br />│ 내 벽 : 벽지도배 등 마감.<br />└ 창 호 : 목재 및 샤시 이중 창호임.
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
공동 엘리베이터설비, 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br />
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
사면이 도로와 접하고 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,대로2류(접함),소로2류(상남지구)(접함),중로1류(접함),중로2류(접함),상대정화구역(다나유치원)<학교보건법>,상대정화구역(도솔유치원)<학교보건법>,상대정화구역(동산초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(상남초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(새길벗유치원)<학교보건법>,상대정화구역(웅남중학교)<학교보건법>,상대정화구역(웅남초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(중앙여자고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(통도사유치원)<학교보건법>,절대정화구역(다나유치원)<학교보건법>,절대정화구역(도솔유치원)<학교보건법>,절대정화구역(웅남중학교)<학교보건법>,절대정화구역(웅남초등학교)<학교보건법>,절대정화구역(중앙여자고등학교)<학교보건법>,절대정화구역(통도사유치원)<학교보건법>.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 미상 | 2008.06.30 | 미상 | 미상 · 미상 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
아파트(방2칸 거실겸 부엌)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-08-08 | sd | 2014.08.11 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.04 폐문부재 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.30 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-07 | sd | 2014.07.09 도달 |
| 13-10-17 | sd | 2013.10.21 도달 |
| 13-10-17 | sd | 2013.10.21 도달 |
| 13-10-17 | sd | 2013.10.21 도달 |
당사자
- 채권자
- 남창원농업협동조합
- 채무자
- 노광동
- 소유자
- 신효진 외 1
매각공고
14-06-20 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 22층 2216호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 아파트 1층 1283.57㎡ 2층 1282.09㎡ 3층 1282.09㎡ 4층 1282.09㎡ 5층 1282.09㎡ 6층 1282.09㎡ 7층 1282.09㎡ 8층 1282.09㎡ 9층 1282.09㎡ 10층 1282.09㎡ 11층 1282.09㎡ 12층 1282.09㎡ 13층 1282.09㎡ 14층 1282.09㎡ 15층 1282.09㎡ 16층 1282.09㎡ 17층 1282.09㎡ 18층 1282.09㎡ 19층 1282.09㎡ 20층 1282.09㎡ 21층 1282.09㎡ 22층 1282.09㎡ 23층 1282.09㎡ 지층 1148.74㎡ 철근콘크리트조 49.98㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 22층 2216호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트
가처분권자 주식회사케이티캐피탈
교부권자 국민건강보험공단거제지사
교부권자 국민건강보험공단창원중부지사
교부권자 창원시마산합포구
교부권자 창원시성산구
배당요구권자 주식회사케이티캐피탈
소유자 신○○
압류권자 창원시마산합포구
임차인 노○○
채권자 남창원농업협동조합
채무자 노○○
채무자겸소유자 노○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 창원중앙여자고등학교
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- 웅남초등학교
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버스 정류장 5곳
- 토월성원아파트
- 사파삼익아파트(가로변)
- 삼익아파트
- 토월대동아파트
- 대동백화점(가로변)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
62건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 상가 · 가음동 | 감정가16억 9,000만 | 4억 2,398만25% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가3억 1,000만 | 4,168만13% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가1억 3,000만 | 1,747만13% |