경매취하창원지법 2020타경104633-1
피오르빌 아파트 203동 205호 경매
경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 203동 2층205호 (남양동,피오르빌아파트) · 아파트 49.51㎡ (15.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 99만 ~ 1억 1,328만중간 1억 694만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 99만 ~ 1억 1,328만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 9,600만 × 105~118% = 1억 99만 ~ 1억 1,328만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권진행일정
- 경매접수20-05-07
- 경매개시결정20-05-11
- 배당요구종기20-05-11
- 2차 매각기일21-05-14
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.51㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 580만
- 담당계
- 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
- 도로명주소
- 대정로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 피오르빌 아파트 · 49.51㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 남양동 84
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "남양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 피오르 빌아파트 203동 2층 205호(집합건축물대장상 전체면적 71.2313㎡)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 2층 205호로서, 복도식구조이며, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감, 창 호: 샷시 등 이중창구조임.
- 4) 이용상태
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방겸식당, 욕실겸화장실 등)로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강 기설비 등 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 "아파트" 부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 대로3류에 접하고, 남서측 및 북서측으로 중로1류에 각각 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 건 물경과연수 등에 따른 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람더 보기
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 2014.02.24 | 미상 | 미상 · 미상 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
아파트(내부미확인)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-03 | mg | — |
| 21-06-01 | sd | 2021.06.04 도달 |
| 21-05-27 | mg | — |
| 20-06-09 | sd | 2020.06.11 도달 |
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
21-05-14 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 203동 2층205호 (남양동,피오르빌아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 667.630㎡ 2층 659.525㎡ 3층 659.525㎡ 4층 659.525㎡ 5층 659.525㎡ 6층 659.525㎡ 7층 659.525㎡ 8층 659.525㎡ 9층 659.525㎡ 10층 659.525㎡ 11층 659.525㎡ 12층 659.525㎡ 13층 659.525㎡ 14층 659.525㎡ 15층 659.525㎡ 철근콘크리트조 49.51㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 203동 2층205호 (남양동,피오르빌아파트) · 집합건물 · 아파트
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유치권자 박OO
점유자 박OO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 피오르빌아파트
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- 더샵센트럴파크1단지
환경
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
62건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 상가 · 가음동 | 감정가16억 9,000만 | 4억 2,398만25% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가3억 1,000만 | 4,168만13% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가1억 3,000만 | 1,747만13% |