경매배당종결창원지법 2021타경1205-1
NF 101동 202호 경매
경상남도 창원시 진해구 웅천북로 29, 101동 2층202호 (북부동,다옴빌) · 다세대주택 64.16㎡ (19.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
7,156만 ~ 8,443만중간 7,790만
근거 3회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 677건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7,156만 ~ 8,443만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 6,809만 × 105~124% = 7,156만 ~ 8,443만경남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 677건 — 중간값 114.4%, 사분위 105.1~124.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수21-02-16
- 경매개시결정21-02-17
- 배당요구종기21-02-17
- 4차 매각기일22-03-22
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 64.16㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9,754만
- 도로명주소
- 웅천북로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 64.16㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 북부동 86-2
- 호
- 5층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 성내동 소재 "웅천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 2층 202호, 5층 501호 및 4층 401호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. -창호 : 샷시창 구조임.
- 4) 이용상태
기호(1-3) : 다세대주택으로 이용중임.
- 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선포장도로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>임.
- 9) 공부와의 차이
본건은 귀 제시목록상"101동, 102동"이나, 기준시점 현재 현칭 "A동, B동"이며, 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "대"임.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
기호1~3 현황 다세대주택
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○ | 주거 | 전부(방3칸 거실 부엌) | 2500 만원 | 2016년 06월 10일 ~ 현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-06 | sd | 2022.05.09 송달간주 |
| 22-04-25 | sd | 2022.04.28 도달 |
| 22-03-03 | sd | 2022.03.08 도달 |
| 21-06-23 | sd | 2021.06.29 도달 |
| 21-05-27 | sd | 2021.06.01 도달 |
| 21-03-29 | sd | 2021.04.04 이사불명 |
| 21-03-03 | sd | 2021.03.05 이사불명 |
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
매각공고
22-03-22 · 경상남도 창원시 진해구 웅천북로 29, 101동 2층202호 (북부동,다옴빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 44.67㎡ 2층 152.45㎡ 3층 152.45㎡ 4층 152.45㎡ 5층 152.45㎡ 철근콘크리트구조 64.155㎡
목록 · 부동산표시목록
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목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 웅천북로 29, 102동 4층401호 (북부동,다옴빌) · 집합건물 · 다세대주택
가압류권자 박OO
임차인 원OO
채권자 진OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 2곳
- 웅천고등학교
- 진해제일고등학교
버스 정류장 4곳
- 웅천성내
- 웅천치안센터
- 웅천성내
- 웅천고등학교
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
69건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 경화동 | 감정가6,872만 | 565만8% |
| 11.03 화D-4 | 숙박시설 · 덕산동 | 감정가13억 2,015만 | 13억 2,015만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 남문동 | 감정가3억 7,248만 | 2억 6,073만70% |