경매배당종결창원지법 2021타경3942-1
피오르빌 아파트 210동 411호 경매
경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 210동 4층411호 (남양동,피오르빌아파트) · 아파트 39.70㎡ (12.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 2,954만 ~ 1억 5,074만중간 1억 3,614만
근거 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2,954만 ~ 1억 5,074만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 1억 2,700만 × 102~119% = 1억 2,954만 ~ 1억 5,074만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요진행일정
- 경매접수21-06-04
- 경매개시결정21-06-16
- 배당요구종기21-06-16
- 1차 매각기일22-01-21
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 39.70㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9,900만
- 도로명주소
- 대정로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 피오르빌 아파트 · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 남양동 24
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "남양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내, 제4층 제411호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 4) 이용상태
현황 아파트(건축물현황도에 의하면 침실2, 주방및식당, 욕실, 현관 등)로 이용중입니다.
- 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.
- 7) 인접 도로상태등
대상 물건이 속한 아파트 단지 남동측으로 대로3류, 남서측 및 북서측으로 중로1류와 각각 접합니다.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.더 보기
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
아파트(방2칸 거실 부엌)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○ | 주거 | 전부 | 1억 5백 만원 | 2015년 10월말경 ~ 현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-23 | sd | 2022.02.28 도달 |
| 22-02-16 | sd | 2022.02.17 송달간주 |
| 22-02-07 | sd | 2022.02.11 폐문부재 |
| 21-08-24 | sd | 2021.09.08 도달 |
| 21-07-18 | sd | 2021.07.26 기타송달불능 |
당사자
- 채권자
- 임O
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
매각공고
22-01-21 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 210동 4층411호 (남양동,피오르빌아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 633.06㎡ 2층 623.70㎡ 3층 623.70㎡ 4층 623.70㎡ 5층 623.70㎡ 6층 623.70㎡ 7층 623.70㎡ 8층 623.70㎡ 9층 623.70㎡ 10층 623.70㎡ 11층 623.70㎡ 12층 623.70㎡ 13층 623.70㎡ 14층 623.70㎡ 15층 623.70㎡ 철근콘크리트조 39.70㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 210동 4층411호 (남양동,피오르빌아파트) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
임차인 임O
채권자 임O
채무자겸소유자 강OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 대방초등학교
- 성주초등학교
- 남산중학교
- 창원남산고등학교
- 안남초등학교
- 창원천광학교
- 대암초등학교
- 대암고등학교
- 남정초등학교
- 창원중앙여자고등학교
- 사파중학교
- 동산초등학교
버스 정류장 5곳
- 피오르빌아파트
- 더샵센트럴파크1단지
- 더샵센트럴파크1단지
- 피오르빌아파트
- 남양성원1차아파트
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
62건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 상가 · 가음동 | 감정가16억 9,000만 | 4억 2,398만25% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가3억 1,000만 | 4,168만13% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가1억 3,000만 | 1,747만13% |