경매배당종결창원지법 2021타경5276-1
한일유엔아이 오르젠아파트 경매
경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 93, 7층701호 (외동,한일유앤아이오르젠아파트) · 아파트 59.95㎡ (18.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 3,465만 ~ 1억 5,104만중간 1억 4,259만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3,465만 ~ 1억 5,104만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 2,800만 × 105~118% = 1억 3,465만 ~ 1억 5,104만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수21-07-26
- 경매개시결정21-07-27
- 배당요구종기21-07-27
- 2차 매각기일22-08-12
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 691만
- 도로명주소
- 창원대로780번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 한일유엔아이 오르젠아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 외동 853-36
- 호
- 13층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 성산구 외동 소재 "창원남고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트단지 및 공업단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 2) 교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 13층건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호 등임.
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본 건 남동측으로 대로3류, 남서측으로 소로2류와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(용화전 석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
아파트(내부미확인)
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-04 | sd | 2022.10.05 송달간주 |
| 22-09-19 | sd | 2022.09.21 도달 |
| 22-08-29 | sd | 2022.08.31 도달 |
| 21-12-15 | sd | 2021.12.30 도달 |
| 21-11-12 | sd | 2021.11.18 기타송달불능 |
| 21-10-21 | sd | 2021.10.31 기타송달불능 |
| 21-09-06 | sd | 2021.09.07 기타송달불능 |
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
22-08-12 · 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 93, 7층701호 (외동,한일유앤아이오르젠아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 13층아파트 지하1층 지하주차장, 전기실, 발전기실, 펌프실 861.12㎡ 1층 관리사무소, 주민공동시설 259.02㎡ 2층 아파트 861.12㎡ 3층 아파트 861.12㎡ 4층 아파트 861.12㎡ 5층 아파트 861.12㎡ 6층 아파트 861.12㎡ 7층 아파트 861.12㎡ 8층 아파트 861.12㎡ 9층 아파트 861.12㎡ 10층 아파트 861.12㎡ 11층 아파트 861.12㎡ 12층 아파트 861.12㎡ 13층 아파트 861.12㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 93, 7층701호 (외동,한일유앤아이오르젠아파트) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 창OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
62건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 상가 · 가음동 | 감정가16억 9,000만 | 4억 2,398만25% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가3억 1,000만 | 4,168만13% |
| 11.04 수D-5 | 상가 · 중앙동 | 감정가1억 3,000만 | 1,747만13% |