경매취하창원지법 2021타경103446-1
NF 경매
경상남도 창원시 진해구 여좌동 107-20 · 대지 18.63㎡ (5.6평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
1,601만 ~ 2,087만중간 1,753만
근거 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1,601만 ~ 2,087만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 1,551만 × 103~134% = 1,601만 ~ 2,087만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각진행일정
- 경매접수21-04-08
- 경매개시결정21-04-12
- 배당요구종기21-04-12
- 1차 매각기일22-02-18
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 18.63㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1,119만
- 도로명주소
- 여명로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 대지
- 대지권
- 여좌동 107-20 · 제2종일반주거지역
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
- 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
본건토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 없음 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-15 | mg | — |
| 21-06-15 | sd | 2021.08.18 도달 |
| 21-05-11 | sd | 2021.05.14 기타송달불능 |
| 21-04-15 | sd | 2021.04.15 도달 |
당사자
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
매각공고
22-02-18 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 107-20 · 대 50㎡ (조정환 지분 51분의 19 전부)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 107-20 · 토지 · 대지
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 디OOOOO OOOO
점유자 조OO
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 7곳
- 진해여자고등학교
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환경
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
69건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 경화동 | 감정가6,872만 | 565만8% |
| 11.03 화D-4 | 숙박시설 · 덕산동 | 감정가13억 2,015만 | 13억 2,015만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 남문동 | 감정가3억 7,248만 | 2억 6,073만70% |